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最新房价数据一二线房价涨幅继续回落楼市分化趋势加剧

发布时间:2021-01-07 19:32:45 阅读: 来源:磁力泵厂家

摘要: 据国家统计局发布2017年7月份70个大中城市住宅销售价格统计数据,15个热点城市新建商品住宅价格同比涨幅降至10个月以来最低,继续全部回落。

据国家统计局发布2017年7月份70个大中城市住宅销售价格统计数据,15个热点城市新建商品住宅价格同比涨幅降至10个月以来最低,继续全部回落。

据测算,一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续10个月回落,7月份比6月份分别回落1.7和2.0个百分点。二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续8个月回落,7月份比6月份回落0.8个百分点;二手住宅价格同比涨幅连续6个月回落,7月份比6月份回落0.5个百分点。

刘建伟表示,7月份,因地制宜、因城施策的房地产调控政策持续发挥作用,15个一线和热点二线城市房地产市场总体稳定,70个大中城市中环比持平或下降城市个数增加。

从同比看,15个城市新建商品住宅价格涨幅均比上月回落,回落幅度在0.8至4.9个百分点之间。从环比看,10个城市新建商品住宅价格下降或持平;5个城市微涨,最高涨幅为0.4%。

7月份,14个城市新建商品住宅价格环比持平或下降,比上月增加4个;16个城市二手住宅价格环比持平或下降,比上月增加6个。分城市看,一线城市房价环比趋于稳定,二三线城市涨幅有明显回落。

从房价涨跌城市数量来看,上涨的城市数量有所减少,而下跌的城市数量有所增加,这也充分说明了当前政策管控下,各类城市会基于不同的市场交易来决定产品的定价。

调控在持续,本轮调控以来,一线城市与二线热点城市例如南京、苏州、杭州、厦门、合肥、郑州、武汉等这些城市,分别以不同形式被相关部门约谈或会商。甚至部分地区被约谈不只一次,要求控制房价涨幅与加大供应量,减少房企囤房等现象。相关人士透露,有较大涨幅或上涨预期的地方都是约谈对象。

从趋势看,两年前领涨的一二线城市从2017年5月份开始逐渐进入调整,本轮楼市分化进入新周期。总体来看,一二线城市新房和二手房市场的整体成交量环比均有所回落,表明各地限购政策的相继出台,已令全国主要城市的市场行情都受到了影响。预计后续政策有可能会在经济企稳的情况下,房地产调控持续加码。

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