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国务院可改建房屋用于租赁不能单方面涨租扣押金-【资讯】

发布时间:2021-07-15 09:23:15 阅读: 来源:磁力泵厂家

摘要: 近日,国务院办公厅下发《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》(以下简称“意见”)。意见要求以建立购租并举的住房制度为主要方向,健全以市场配置为主、政府提供基本保障的住房租赁体系。支持住房租赁消费,促进住房租赁市场健康发展。

近日,国务院办公厅下发《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》(以下简称“意见”)。

意见要求以建立购租并举的住房制度为主要方向,健全以市场配置为主、政府提供基本保障的住房租赁体系。支持住房租赁消费,促进住房租赁市场健康发展。

意见明确到2020年,基本形成供应主体多元、经营服务规范、租赁关系稳定的住房租赁市场体系。

在培育市场供应主体上,意见要求发展住房租赁企业,鼓励房地产开发企业开展住房租赁业务,规范住房租赁中介机构,以及支持和规范个人出租住房。

在鼓励住房租赁消费方面,意见要求完善住房租赁支持政策,明确各方权利义务,比如住房租赁合同期限内,出租人无正当理由不得解除合同,不得单方面提高租金,不得随意克扣押金。

在完善公共租赁住房工作上,意见要求推进公租房货币化,转变公租房保障方式,实物保障与租赁补贴并举。支持公租房保障对象通过市场租房,政府对符合条件的家庭给予租赁补贴。提高公租房运营保障能力,鼓励地方政府采取购买服务或政府和社会资本合作(PPP)模式,将现有政府投资和管理的公租房交由专业化、社会化企业运营管理,不断提高管理和服务水平。

对于在城镇稳定就业的外来务工人员、新就业大学生和青年医生、青年教师等专业技术人员,凡符合当地城镇居民公租房准入条件的,应纳入公租房保障范围。

意见还要求支持租赁住房建设,具体包括鼓励新建租赁住房,允许改建房屋用于租赁,允许将商业用房等按规定改建为租赁住房,土地使用年限和容积率不变,土地用途调整为居住用地,调整后用水、用电、用气价格应当按照居民标准执行。允许将现有住房按照国家和地方的住宅设计规范改造后出租,改造中不得改变原有防火分区、安全疏散和防火分隔设施,必须确保消防设施完好有效。

最后,意见还要求加大政策支持力度,比如给予税收优惠,提供金融支持,完善供地方式;并且加强住房租赁监管,比如完善住房租赁企业、中介机构和从业人员信用管理制度,全面建立相关市场主体信用记录,纳入全国信用信息共享平台,对严重失信主体实施联合惩戒。(转自人民网房产)

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