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范子军暴跌是妄想刚需可是幻觉-【新闻】

发布时间:2021-04-05 22:50:32 阅读: 来源:磁力泵厂家

范子军:暴跌是妄想,刚需可是幻觉?_

}  现在有些人认为:房价一定要暴跌,如何如何。可实际上,我认为,房价暴跌只是一种妄想。(3月25日人民日报)  最近一段时期,一些城市包括二三线城市少数楼盘时常出现“腰斩”式降价,就在人们翘首以待房价下跌从个别走向普遍、从偶然走向必然,进而摆脱买房难困扰的时候,住建部专家委员会副主任委员发表在权威党报上的此番言论,不啻是给大家迎面泼冷一盆冷水,让人心头拨凉拨凉的。  毫无疑问,只要对地产财政的依赖不彻底摒除,只要卖地盖楼的城镇化怪圈不打破,指望房价大幅下跌或者暴跌或许的确只能是妄想。专家拿来论证自己观点的正是所谓城镇化效应会拉动住房刚需,这种“刚需”显然并非市场固有的,而且政府“制造”出来的。  这位专家指出,2013年房地产投资占全国固定资产投资额的20%,今年提出GDP增速保持在7.5%,城镇新增就业1000万人,因而,房价不会出现暴躁,这恰恰表明了当今国民经济对房地产财政的依赖性确实仍然处于“刚需”状态。  毋庸置疑,《政府工作报告》提出着重解决好“三个1亿人”问题,但这一政策思路的提出,旨在拆“篱笆墙”、降“高门槛”、抹平鸿沟,促进约1亿农业转移人口落户城镇,是为了体现以人为本;改造约1亿人居住的城镇棚户区和城中村,出发点是共享文明;引导约1亿人在中西部地区就近城镇化,则是为实现区域均衡。由此不难看出,以人为核心的新型城镇化,不该是制造“刚需”、维持高房价、超出民众承受力的城镇化,不然,农民也就无法奢谈实质意义上的融入城市。  当一个国家城镇化率超过60%的时候,房价大幅下跌就可能发生,这样的国际接轨论更让人没法恭维,难道我们非要将别国的覆辙重蹈一遍,而不该汲取其教训,通过政策引导、市场杠杆促进房价回归合理和楼市健康发展,避免最终走向崩盘吗?从这个意义上说,房价暴躁或是妄想,“刚需论”未必不是值得警惕的可怕幻觉,会误导城镇化建设走向简单地赶农民进城、上楼的歧途。  稿源:荆楚网  作者:范子军 (本文来源:荆楚网 编辑:杨虹磊) 关键词:暴跌;妄想;刚需;幻觉

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