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金九首个周末长沙开盘直击有购房者摇号中签后哭了【消息】

发布时间:2020-09-15 10:58:00 阅读: 来源:磁力泵厂家

红网时刻长沙9月4日讯(记者 康希)楼市“金九银十”的传统旺季,是开发商集中放量的黄金期,自然也促成了市民选购优质房源的好时机。对长沙而言,今年以来已经历多个限购限价的楼市政策调控,市场供应的节奏也已放缓。进入“金九银十”,开发商如何调整营销策略?购房者的热情又表现如何?

9月2日至3日,红网房产记者走访发现,作为“金九”的首个周末,部分楼盘开盘售罄,甚至出现房源被“秒光”的现象。业内人士分析称,最为根本的原因在于目前市场可售房源输出有限,尤其当优质房源入市,市场需求出现了井喷。未来,长沙“金九银十”的楼市供应量还将继续新增,热闹景象或将持续。

场景一:为买房在长沙呆6天,开盘摇号中签后哭了

9月3日,湘江中路的君悦酒店5楼,位于梅溪湖的一个楼盘选择在这里开盘,上午8点,认筹的购房者就已经开始陆续进入会场。这一次,楼盘推出的是一栋小高层,共计128套房源,分为127平米以及107平米两种户型。

事实上,在不到3个星期的认筹期限里,有225位购房者参加了这一次的开盘认筹,意味着还有超过4成的购房者无房可选。开盘当天,在选房区工作的置业顾问小朱,就见到了一位激动的客户。

“签字按指纹之后,一位阿姨激动地抱着我哭了,弄得我都有点想哭。”原来,小朱口中的这位阿姨,从上海特意赶回长沙替儿子买房,她儿子很钟意127平米那个户型。因为担心错过开盘时间,她提着行李箱,在售楼部呆了6天,别的地方也不敢去。“她比较幸运,备选的第2套房,就摇到号了。”小朱说道。

小朱还告诉记者,她手上有将近一半的认筹客户没选到房,身边的同事也有不少遇到了这个情况。

场景二:在线“秒杀”907套房源,5000多人参与认筹

9月3日,长沙还有一个楼盘的开盘情况,刷爆了地产圈。它位于武广新城片区,超过300万方的大体量,开盘当天一次性推出4栋共计907套房源,方式为网上在线选房。最终,在极短的时间内全部房源被“秒光”,总销售额突破了6亿。

周小白就是这次“秒房”大军里的一员,她看中了95平米和105平米这两个户型,选房软件上显示,她看中的房子被接近10人收藏。“我第一个选的是1207号房,点进去的时候还有,但是到了第四步,回答验证问题的时候慢了。”周小白介绍道。

周小白的“秒房”经历并不幸运,让她更为感叹的是,这个楼盘的开盘均价在6800-7200元之间,而就在项目旁边的另一个楼盘,均价已在万元以上。

业内观点

可售房源有限促成“金九”热点成交盘的出现

上半年以来,长沙楼市开启“四限”政策,近日又传来“限地价”消息。业内人士表示,今年“金九银十”整体成交量相比往年同期会有所下降。而部分楼盘出现开盘售罄的热闹景象,最根本的原因在于市场整体可售房源过少。

湖南省房地产业协会专家委员乐兵在接受采访时表示,受上半年318及520政策影响,许多楼盘处于观望状态,没有及时推出产品,从而导致市场可售房源有限。而“金九银十”时,开发商需要快速回笼资金,储备一定现金流平衡收支。到了10月,还会有一波开发商集中放量的时段。

在“金九”节点,为何会出现开盘售罄,甚至是“秒光盘”的现象?湖南中原资源中心总经理陈世霞指出,一方面是在政府指导限价的基础上,楼盘的预售备案价表现平稳;其次,在市场可售房源较少的大背景之下,因为刚需客户较多,供需矛盾之下,部分楼盘成交旺盛,也算是正常现象。根据湖南中原数据平台监测,“金九”期间长沙将有45个项目推出,其中31个盘为纯新盘,未来两个月,长沙楼市新增供应量将继续走高。

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